Зеленые насаждения и естественная растительность является важным элементом городской среды. Градостроительное и природоохранное законодательство выявляет нормировку по количеству земельного пространства, выделенного под зеленые фонды. Слишком низкий показатель данных норм приводит к ухудшению экологической обстановки. Поэтому оценка зеленых насаждений является важным звеном земельного вопроса.
Также оценка земельных насаждений может быть произведена в процессе оценки иного вида объекта – объекта недвижимости (обычно земельного участка), на котором имеется растительность. К таким объектам оценки относят парки, скверы, сады, сельскохозяйственные угодья, лесные посадки. Оценка земельных насаждений в данном случае будет основываться на выявлении текущей потребительной стоимости.
Оценка земельных насаждений и благоустройства территории осуществляется в соответствии с нормами законодательства, в частности Федерального закона № 135 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с данным правовым актом выявление оценочной стоимости объекта может проводиться в добровольном и в обязательном порядке.
При оценке зеленых насаждений высчитывают компенсационную стоимость. Она рассчитывается с учетом поправочных коэффициентов, которые применяются к показателям действительной стоимости. С помощью таких показателей учитываются все факторы, которые оказывают влияние на конечную ценность:
Эксперты компании «Системы оценки» производят тщательную оценку ущерба, который имеет лицо от сруба или повреждения зеленых насаждений. Анализ осуществляется на основе выявления потребительской стоимости.
Учитывая тот факт, что зеленые насаждения не относятся к предметам недвижимости, их оценка рассчитывается с помощью затратного способа исчисления. Благодаря таким расчетам можно добиться точной суммы ущерба.
Процедура оценки включает в себя ряд последовательных действий:
Оценка зеленых насаждений проходит от трех до двадцати пяти дней.
Эксперты компании «Системы оценки» проводят оценочную деятельность выделенной территории. Данная оценка преследует цель совершенствования парковых зон и садовых участков, улучшение эстетики и архитектурных образов, доведение композиций до норм и требований.
Реконструкция территории и ее озеленение – это важная деталь городского благоустройства. Если она подвергается варварскому уничтожению, то городу необходимо восполнять убытки.
Специалисты компании помогают оценить ущерб от незаконного повреждения объектов благоустройства. К тому же порой зеленые насаждения страдают не только от рук вандалов. Порой человек специально губит природу из-за собственной выгоды и удобств – прокладывание кабеля и труб, ведение ремонтных работ, устранение аварийных повреждений.
